Готовы ли банки сотрудничать с клиентами, не имеющими местной «прописки»?

Официально термин «прописка» в законодательстве больше не используется. Вместо него оперируют понятием регистрация по месту жительства – может быть как временной, так и постоянной. Соответствующая запись вносится в паспорт. Финансовые учреждения (в том числе и банк Тинькофф) стараются иметь дело с клиентами, зарегистрированными в том же городе, что и отделение или филиал, выдающий средства во временное пользование.

Чем финансовые ведомства объясняют свою политику? Подобные меры предосторожности предъявляются, в первую очередь, в связи с участившимися случаями невозврата долгов. Получение денег во временное пользование перестало являться задачей повышенной сложности, в большинстве случаев руководство ссудного отдела идет навстречу заемщикам, не настаивая при выдаче потребительских кредитов на привлечении гаранта. Итоги подобной политики двоякие. С одной стороны, финансовые ведомства расширяют зону влияния, охватывая все новые и новые территории. С другой стороны, повышается количество невозвратов (о чем уже было сказано выше). Желая минимизировать риски, кредитные бюро чаще дают «добро» на получение денег клиентам с местной «пропиской». Причина проста и банальна: жителей населенного пункта будет проще отыскать и призвать к ответу при нарушении соглашения, чем обитателей удавленных регионов. Часть банков выдает кредиты клиентам и без прописки. Защитной мерой в данном случае является повышенная процентная ставка и относительно небольшой срок отдачи долга.

Несколько по иному сценарию разворачивается ситуация с ипотечными кредитами. Данным термином обозначают займы целевого использования, посредством которых решаются «жилищные вопросы» граждан. Получатель подыскивает квартиру (как на первичном, так и на вторичном рынке), приобретает на предоставленные банком деньги, проживает в ней. Частной же его собственностью имущество станет только тогда, когда заемщик полностью рассчитается по счетам. До этого времени квартира находится в собственности финансового учреждения (выступает в качестве залогового имущества). Банки с большей готовностью идут на сотрудничество с получателями ипотеки – крупные сумму могут быть выданы и иногородним, приобретающим квартиры в населенном пункте, в котором находится отделение. Кредитные бюро практически не несут рисков. Заемщику нет смысла пропадать, не расплатившись по ипотеке, поскольку жилье он не сможет не продать, не обменять.

По материалам сайта tcsbank.ru