Аренда коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – понятие обширное. Это помещения, здания или территория, которые не считаются жилыми или пригодными для постройки жилья. Они не являются дачной или коттеджной, гаражной постройкой или личным гаражом. Земельный участок, который впоследствии должен использоваться для строительства жилого помещения, тоже нельзя причислить к коммерческой недвижимости.

Итак, с определением понятно. А что же с назначением? Любому бизнесу нужна территория, которая именуется коммерческой недвижимостью. Это может быть офис, склад, производственные помещения, цеха и другое. Как показывает практика, аренда склада или офиса намного выгоднее, чем покупка этого помещения. За деньги, которые стоит здание, можно в месяц сделать большой товарооборот и получить прибыль, а это значит, что проще и практичнее выплатить за аренду некоторую сумму, чем вложить несколько миллионов в недвижимость. Именно поэтому аренду сейчас выбирают многие предприниматели.

Тем более, может возникнуть такая ситуация, что появится более интересный вариант для работы бизнесмена. И при аренде помещения ему не нужно будет проходить долгую бумажную волокиту по продаже здания. Все достаточно мобильно и просто.

Особенно выигрышна аренда склада в Санкт-Петербурге тем, что сдают складские помещения в основном собственники. Это сильно уменьшает финансовые затраты, не нужно платить разным посредникам и агентам. Для многих ведь лучше договориться обо всем и иметь диалог с собственником, чем с риэлтором.

Но при аренде, равно как и при покупке складского помещения, следует учесть, что склады делятся на классы и имеют разное предназначение. Они могут быть оптово-заготовительными, снабженческими, коммерческими или производственными. А виды продукции, которая может храниться на складах, — это продовольственная или непродовольственная, специального назначения, фармацевтическая. В зависимости от предназначения склада, предъявляются определенные требования к помещению. Но в любом случае склады должны быть надежными. Также всегда очень важны удобные подъезды для транспорта, чтобы были учтены такие моменты, как разгрузочно-погрузочные работы, сортировка груза, отгрузка товара или продукции и учет передвижения груза.

Очень популярным спросом на сегодняшний день пользуется аренда склада в СПб, потому что есть множество компаний, которые катастрофически нуждаются в складских помещениях. Город растет, как правило, спрос на все виды товаров тоже увеличивается. В свою очередь, предприимчивые люди не сидят на месте и открывают новые фирмы развивая и укрепляя свой бизнес. Потому и наблюдается такое развитие рынка коммерческой недвижимости в северной столице России.