При покупке квартиры на вторичном рынке нужно быть особенно внимательными и осторожными.
Это необходимо для того, чтобы не попасть на мошенников. Ведь такое жилье привлекает более низкой стоимостью, чем цена на новостройки, да и выбор довольно большой на рынке недвижимости. Если вы решили приобрести жилье в городе Красноярске, то на сайте https://kras.etagi.com/realty/ найдете много вариантов квартир с меньшей стоимостью, чем новые объекты недвижимости.
Преимущества покупки вторичного жилья
Положительные стороны приобретения недвижимости на вторичном рынке заключаются в следующем:
- значительно снижен риск попадания на мошенников, ведь жилье уже с документами;
- право на пользование недвижимостью наступает сразу после его покупки;
- умеренное расстояние между домами;
- наличие мест отдыха, зеленых массивов, детских площадок;
- лучшее качество звукоизоляции и теплопроводности, чем в новых застройках;
- возможность получения сведений о соседях;
- умеренное количество жильцов;
- наличие школ, магазинов, детских садов и других учреждений;
- возможность приобретения жилья с готовым ремонтом;
- отлично развитая инфраструктура.
Если вы собираетесь купить недвижимость на вторичном рынке, то необходимо проверить следующее:
- наличие правоустанавливающего документа на жилье. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство на наследство. Также в список правоустанавливающих документов включено и судебное решение на жилье, которое куплено в результате публичных торгов;
- участие владельца жилья в судебных процессах по поводу недвижимости;
- проверка нотариусом истории объекта недвижимости;
- наведение справок по поводу прописки в квартире других лиц, которые могут на нее претендовать;
- проверка справки о регистрации места проживания лиц в квартире. Ведь прописанные люди могут претендовать на данное жилье. Поэтому это необходимо выяснить до подписания договора купли-продажи, иначе придется выписывать этих людей в судебном порядке.
Это всего лишь малая доля всех рисков, связанных с покупкой вторичного жилья. Поэтому перед тем как приобрести квартиру на вторичном рынке, лучше воспользоваться услугами профессионального юриста в сфере недвижимости. Это оградит вас от потери денежных средств и имущества. Так что обязательно примите во внимание предоставленную нами информацию. Она будет вам полезна.